Zjistěte, co si můžete dovolit. Kde koupit. Jak to financovat.

Zjistěte svůj bezpečný rozpočet, porovnejte možnosti financování a udělejte lepší rozhodnutí při koupi nemovitosti.

Zjistit moje možnosti Porovnat trhy

Bez registrace • 2 minuty

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

Kč

Doba splácení

Úroková sazba

Měsíční splátka

25 767 Kč

Hypotéka 4 800 000 KčLTV 80 %

Standardní úroveň LTV

Zjistit moje možnosti

Orientační model — sazba 5,00 % (model). Nejde o aktuální nabídku banky.

Laboratoř rozhodnutí

Porovnejte scénáře dřív, než se rozhodnete

Tři modelové nástroje pro rychlé srovnání. Výstupy jsou ilustrativní — ne nabídka konkrétní banky.

Laboratoř rozhodnutí · Koupě vs. nájem

Při těchto předpokladech vychází nájem výhodněji od roku 1 (v horizontu 15 let).

Verdikt platí jen pro zadané předpoklady — není univerzální vítěz.

Kupní cena

Měsíční nájemné

Úroková sazba %

Vlastní prostředky

Údržba a opravy %

Transakční náklady %

Roční růst hodnoty %

Růst nájmu %

Alternativní výnos kapitálu %

Doba splatnosti / horizont (roky)

Laboratoř rozhodnutí

Koupě vs. nájem — čisté jmění

Metodika: Porovnává čisté jmění kupujícího (hodnota nemovitosti − zůstatek úvěru) s portfoliem nájemce (akontace+tx investované alternativním výnosem ± rozdíl ročních nákladů). Bod zvratu = první rok dominance dle těchto předpokladů.

Zdroj: Laboratoř rozhodnutí (HypotekaJasne.cz)

MODELOVÝ VÝPOČET — výsledky závisí na vstupech, ne na historické jistotě.

Předpoklady

Cena 5000000, akontace 1000000, úvěr 4000000.
Sazba 4.5%, splatnost 30 let.
Maintenance 1.5 % p.a., transakční náklady 4.5 %.
Růst ceny 2.0 %, růst nájmu 2.0 %.
Alternativní výnos kapitálu 4.0 % p.a.
Horizont 15 let. Verdikt je scénářový — ne univerzální vítěz.

Cesta rozhodnutí

Pět otázek. Jedna logická cesta.

Každý krok odpovídá na jednu praktickou otázku. Nemusíte procházet všechny nástroje — začněte tam, kde právě jste.

Váš záměr

Kde chcete začít?

Vyberte situaci. Dostanete relevantní start — ne kompletní katalog funkcí.

Důvěra

Data, model nebo odhad? Vždy víte, s čím pracujete.

U čísel a tvrzení ukazujeme status. Bez marketingových superlativů a bez vydávání modelu za nabídku banky.

Data
Údaj ze zdroje, který kontrolujeme (např. sazby z bankovních dat).
Model
Orientační výpočet platformy — není živá kotace ani nabídka banky.
Odhad
Hrubý odhad z dostupných vstupů; vyžaduje ověření.
Neověřeno
Informace, kterou zatím nemáme dostatečně podloženou.

Můžeme získat odměnu od partnera, pokud přes nás dojde k realizaci.

Metodika Centrum důvěry

Platforma

Jak Hypotéka Jasně funguje

Nejsme srovnávač bankovních akcí. Pomáháme si ujasnit rozhodnutí dřív, než řešíte konkrétní produkt.

1
Zadáte svou situaci
Příjem, vlastní zdroje, záměr — bez nutnosti vyplnit vše najednou.
2
Dostanete orientační obraz
Rozpočet, limity a další krok. U výsledků je status dat / model / odhad.
3
Volíte další pohyb
Trh, nemovitost, refinancování nebo konzultace — podle toho, co dává smysl.

Přístup

Proč nezačínáme bankou, ale vaším rozhodnutím

Banka schvaluje úvěr. Nejdřív ale potřebujete vědět, co si můžete dovolit, kde dává nákup smysl a jestli konkrétní nemovitost obstojí v číslech.

Hypotéka Jasně proto začíná vaší situací a datovým statusem — ne nejhlasitější nabídkou. Až když je obraz jasnější, dává smysl řešit produkt nebo konzultaci.

Pokud požádáte o individuální konzultaci, odbornou hypoteční část zajišťuje HEINZKE & partneři s.r.o. ve spolupráci se společností INSIA. Schválení úvěru vždy provádí banka po vlastním posouzení.

Jak pracujeme →

Sledované trhy
8
CZ banky
6
Stav dat
Načítám…
Poslední update
…

/metodika →

Další krok