Zdroje

Jak poznat kvalitu údaje

Interní soubor ani databázová tabulka není důkazem správnosti. Status Ověřeno vyžaduje odkaz na autoritu (regulátor, ministerstvo, centrální banka, katastr, daňová správa, oficiální statistika).

• LIVE

  LIVE

  Údaj právě načtený z definovaného živého zdroje (např. sazby z webů bank). Stále nejde o závaznou nabídku — banka schvaluje individuálně.

  Kontrola: pravidelně (řádově dny). Po delší neaktualizaci → NEEDS UPDATE.

• VERIFIED

  VERIFIED

  Ověřeno proti primárnímu nebo autoritativnímu externímu zdroji (regulátor, centrální banka, katastr, daňová správa). Soubor bez odkazu na autoritu sám o sobě není důkazem.

  Kontrola: manuální revize proti externí autoritě (řádově měsíce).

• MODEL

  MODEL

  Výsledek modelu nebo kalkulace z explicitních předpokladů. Není živá kotace banky ani nabídka konkrétní nemovitosti.

  Zůstává modelem — nepřepíná se na LIVE stárnutím.

• ESTIMATE

  ESTIMATE

  Odborný nebo datový odhad s nižší jistotou. Užitečný pro orientaci, ne jako oficiální údaj.

  Odhad zůstává odhadem — bez externí autority se nestane VERIFIED.

• UNVERIFIED

  UNVERIFIED

  Informace, kterou nemáme dostatečně podloženou externí autoritou. Zobrazujeme ji jen s jasným varováním.

  Doplňujeme podklad; mezitím neinventujeme jistotu.

Autoritativní zdroje

• Centrální banka · Česko

  Česká národní banka — finanční stabilita

  Česká národní banka (ČNB)

  Centrální banka a makroobezřetnostní rámec (doporučení LTV/DTI pro hypotéky).

  MakroobezřetnostLTV / DTI / DSTIÚrokové sazbySpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Česko

  Makroobezřetnostní politika ČNB

  Česká národní banka (ČNB)

  Oficiální stránka makroobezřetnostní politiky včetně doporučení k hypotečním úvěrům.

  MakroobezřetnostLTV / DTI / DSTI
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Ministerstvo · Česko

  Ministerstvo financí ČR

  Ministerstvo financí ČR

  Daňová a rozpočtová politika; rámec pro daň z nemovitých věcí a související předpisy.

  DaněVlastnictví / právoObecné
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Daňová správa · Česko

  Finanční správa ČR

  Finanční správa České republiky

  Daňová správa — výklady a formuláře k daním z příjmů a nemovitostí.

  Daně
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Katastr / land authority · Česko

  Český úřad zeměměřický a katastrální

  ČÚZK

  Katastr nemovitostí — zápis vlastnictví a veřejné nahlížení.

  KatastrVlastnictví / právo
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Oficiální statistika · Česko

  Český statistický úřad

  ČSÚ

  Oficiální statistika — ceny, bydlení, makroekonomické ukazatele.

  Statistika
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Oficiální statistika · Česko

  ARAD — časové řady ČNB

  Česká národní banka (ČNB)

  Veřejné statistické řady včetně úrokových sazeb (agregáty).

  Úrokové sazbyStatistika
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · EU

  European Central Bank

  European Central Bank (ECB)

  Měnová politika eurozóny a související makro data.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostMěna / FX
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Španělsko

  Banco de España

  Banco de España

  Španělská centrální banka — regulace a statistiky úvěrů.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostSpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Itálie

  Banca d'Italia

  Banca d'Italia

  Italská centrální banka — dohled a statistiky.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostSpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Chorvatsko

  Hrvatska narodna banka

  Hrvatska narodna banka (HNB)

  Chorvatská národní banka.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostMěna / FX
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · SAE / Dubaj

  Central Bank of the UAE

  Central Bank of the UAE

  Centrální banka SAE — rámec pro úvěry a finanční stabilitu.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostSpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Katastr / land authority · SAE / Dubaj

  Dubai Land Department

  Dubai Land Department (DLD)

  Katastrální a realitní autorita Dubaje (vlastnictví, transakce).

  KatastrVlastnictví / právoStatistika
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Saúdská Arábie

  Saudi Central Bank (SAMA)

  Saudi Central Bank

  Centrální banka Saúdské Arábie.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostSpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Regulátor · Saúdská Arábie

  Real Estate General Authority (REGA)

  REGA — Saúdská Arábie

  Regulátor realitního trhu v Saúdské Arábii.

  Vlastnictví / právoKatastr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Bali / Indonésie

  Bank Indonesia

  Bank Indonesia

  Indonéská centrální banka (Bali / IDN rámec).

  Úrokové sazbyMěna / FXMakroobezřetnost
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• Centrální banka · Slovensko

  Národná banka Slovenska

  Národná banka Slovenska (NBS)

  Slovenská centrální banka.

  Úrokové sazbyMakroobezřetnostSpotřebitelský úvěr
  Otevřít zdroj →Kontrola: 20.07.2026

Propojená tvrzení

Konkrétní údaje na webu s vazbou na autoritu. Interní úložiště slouží jen k auditu — není veřejným zdrojem.

• LTV vlastní bydlení — standard (80 %)

  VERIFIED

  Česká národní banka (ČNB) — ČNB — LTV pro vlastní bydlení (standard)

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

  Doporučení ČNB, ne automatické schválení bankou.

• LTV vlastní bydlení — žadatelé do 36 let (90 %)

  VERIFIED

  Česká národní banka (ČNB) — ČNB — LTV pro žadatele do 36 let

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• LTV investiční hypotéky (70 %)

  VERIFIED

  Česká národní banka (ČNB) — ČNB — LTV investiční / další obytné nemovitosti

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• DTI investiční hypotéky (7)

  VERIFIED

  Česká národní banka (ČNB) — ČNB — DTI investiční hypotéky

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

• DSTI UX práh varování (40 %)

  MODEL

  HypotekaJasne.cz — model — Modelový práh bankovní praxe (UX)

  Ref: Interní model DSTI warning — není limit ČNBKontrola: 20.07.2026

  Model — není plošný limit ČNB.

• Převod vlastnictví — zápis do katastru (ČR)

  VERIFIED

  Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) — Katastr nemovitostí — veřejné informace ČÚZK

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

  Obecný rámec převodu — ne individuální právní rada.

• Daň z nabytí nemovitých věcí — zrušena 2020

  VERIFIED

  Finanční správa České republiky — Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

  Nepoužívat mylný historický claim o roku 2016 jako zrušení daně.

• Katastr — správní poplatek návrh na vklad (2 000 Kč)

  VERIFIED

  Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) — Sazby správních poplatků — položka 120a

  Externí zdroj →Kontrola: 20.07.2026

  Nahrazuje neurčité „stovky až tisíce“.