Volné vlastnictví vs. nájemní právo (freehold / leasehold)

Freehold / Leasehold

Freehold = vlastníte nemovitost i pozemek „napořád“ (v rámci práva země). Leasehold = dlouhodobý pronájem práv na desítky let.

Bali: leasehold na 25 let. Po čase práva končí nebo se prodlužují — nejde o freehold jako v ČR.

U leaseholdu modelujte zbývající roky, náklady prolongace a exit. Porovnání ceny freehold vs leasehold 1:1 je chybné.

České banky leasehold v zahraničí typicky nezastaví. Často cash nebo české zajištění. Investor požaduje právní due diligence.

Srovnávat cenu asijského leaseholdu s evropským freeholdem bez horizontu práv.

U této lekce není numerická mini kalkulačka — použijte related tools.

Bod 8 (audio) je ve stejném bloku výše — bez falešných souborů, dokud není status „Dostupné“.

Dostanu v ČR hypotéku na bali leasehold?

Lokální zástava leaseholdu v zahraničí u české banky je prakticky nedostupná. Řeší se cash nebo české zajištění.

• Přehled země: Bali / zahraničí

• Průvodce investora