Hypotéka Jasně

Jasněji v hypotéce.
Jistěji při koupi.

Spočítejte si financování, porovnejte refinancování nebo prověřte výnos a rizika investiční nemovitosti.

  • Srozumitelné výpočty
  • Přehledné předpoklady
  • Základní kalkulace bez registrace

Orientační kalkulačka

Kč
Kč

20 % z ceny nemovitosti

Modelový předpoklad, ne aktuální osobní nabídka banky.

Modelová sazba pro orientační splátku. Není to nabídka banky.

Orientační měsíční splátka

25 767 Kč

Úvěr 4 800 000 Kč · vlastní prostředky 1 200 000 Kč · poměr k ceně 80,0 %, ne bankovní LTV. Modelová sazba 5,00 % p. a.

Orientační výpočet, ne nabídka banky. Základní kalkulace je bez registrace.

Tři cesty: koupě, refinancování a investice

Obytné domy v Praze

Kupuji nemovitost

Zjistěte orientační splátku a kolik vlastních peněz budete potřebovat.

  • Přehled financování
  • Splátka podle vašich parametrů
  • Možnost navazující konzultace

Základní výpočet je zdarma a bez odeslání kontaktu.

Světlý obytný interiér

Už hypotéku mám

Končí vám fixace? Porovnejte současnou hypotéku s novou variantou.

  • Porovnání měsíčních splátek
  • Zohlednění nákladů na změnu
  • Možnost navazující konzultace

Základní výpočet je zdarma a bez odeslání kontaktu.

Bytové domy v Praze

Kupuji investiční nemovitost

Prověřte výnos, cash flow a rizika dříve, než se rozhodnete koupit.

  • Výnos po započtení nákladů
  • Scénáře financování a pronájmu
  • Podrobný investiční rentgen

Náhled na stránce je zdarma. Placený model stojí 999 Kč.

Prověřit investici

Situace

S čím potřebujete pomoci?

Vyberte situaci — navedeme vás na relevantní výpočet, sazby nebo průvodce.

Data

Vývoj cen nemovitostí v ČR

Zemědělská půda a vybrané ukazatele komerčního trhu mají ověřenou historii. U bytů a domů zůstává oddělený modelový scénář; stavební pozemky a obchodní prostory zatím bez otevřené řady.

Orientační sazby

Aktuální hypoteční sazby

Sazby přebíráme z veřejných sazebníků bank. U každé karty uvádíme datum posledního ověření a odkaz na oficiální zdroj.

Načítám sazby…

Celková cena

Nižší úrok nemusí znamenat levnější hypotéku

Rozdíl několika desetin procenta v úroku může klamat. Důležitější je, kolik za hypotéku skutečně zaplatíte.

Modelový příklad

  • Výše hypotéky4 000 000 Kč
  • Splatnost30 let
  • Porovnání3 roky

Nižší úrok

Nabídka A

Úrok

4,69 %

RPSN

5,64 %

Splátka hypotéky
20 721 Kč
Povinné pojištění
2 000 Kč / měsíc
Celkový měsíční výdaj
22 721 Kč

Celkové náklady za 3 roky

621 698 Kč

Úroky 549 698 Kč + pojištění 72 000 Kč

Vyšší úrok

Nabídka B

Levnější v tomto příkladu

Úrok

4,89 %

RPSN

5,00 %

Splátka hypotéky
21 205 Kč
Pojištění
Bez povinného pojištění
Celkový měsíční výdaj
21 205 Kč

Celkové náklady za 3 roky

573 607 Kč

Úroky 573 607 Kč · bez pojištění

Wow moment tohoto příkladu

Vyšší úrok. Přesto ušetříte 48 091 Kč za 3 roky.

Nabídka B má o 0,20 procentního bodu vyšší úrok, ale díky nižším celkovým nákladům vychází za první 3 roky levněji.

Náklady za první 3 roky

Pruhy ukazují úroky a pojištění. Jistina v grafu není.

Rozdíl 48 091 Kč

Nabídka A

621 698 Kč

Úroky 549 698 Kč, Pojištění 72 000 Kč

Nabídka B

573 607 Kč

Úroky 573 607 Kč

  • Úroky
  • Pojištění

Úrok není všechno

Úroková sazba říká, kolik platíte bance za půjčené peníze. RPSN zahrnuje i další povinné náklady spojené s úvěrem, a proto může lépe ukázat skutečnou cenu nabídky.

Při porovnávání hypoték nesledujte pouze úrok. Porovnávejte také RPSN, povinné produkty a skutečné náklady.

Porovnat nabídky hypoték

Pomůžeme vám porovnat nejen sazbu, ale i skutečné náklady.

Modelový příklad. Skutečné RPSN a celkové náklady se mohou lišit podle konkrétní banky, poplatků, povinných doplňkových služeb, délky fixace a individuálních podmínek klienta.

Hypotéky v praxi

Konkrétní situace, jasné odpovědi

10 průvodců k první hypotéce, příjmům, odhadu, refinancování i rodinným změnám — bez nutnosti registrace.

Otevřít celou sekci

Užitečné nástroje pro vaše rozhodování

Zobrazit všechny kalkulačky →
Nemovitost k prověření

Investiční rentgen

Našli jste zajímavou nemovitost?

Prověřte její cash flow, financování, citlivost na sazby a hlavní investiční rizika.

Investiční rentgen od 999 Kč

  • Cash flow
  • Scénáře
  • Rizika
  • Financování
  • PDF výstup
Zobrazit ukázku →Otevřít Rentgen

Nejnovější články a průvodci

Zobrazit všechny články →

Proč právě HypotékaJasně?

  • Srozumitelné finanční nástroje
  • Výpočty založené na datech
  • Transparentní předpoklady
  • Kalkulačky dostupné online
  • Možnost navázat na specialistu

Nejsme banka a neschvalujeme úvěry. Čísla na webu jsou modely a zveřejněné sazby s datem ověření, ne nabídka banky.

FAQ

Krátké odpovědi před prvním krokem

Role platformy, model versus banka a práce s kontaktem — bez marketingových slibů.

Poskytujete přímo hypotéky nebo finanční poradenství?
Hypotéka Jasně je technologická a informační platforma provozovaná společností Hunger killers s.r.o. Není bankou a neposkytuje závazné nabídky úvěrů. Kalkulace a další výstupy jsou orientační. Schválení úvěru a jeho konečné podmínky vždy určuje příslušná banka. Provozovatelem je Hunger killers s.r.o. Hunger killers s.r.o provozuje platformu Hypotéka Jasně. V oblasti hypoteček může spolupracovat s dalšími subjekty — podrobnosti uvádíme po ověření. Schválení úvěru vždy provádí banka po vlastním posouzení. Role jsou popsány v Centru důvěry (/duvera) a na /partneri.
Jsou vaše kalkulace a investiční skóre závazné?
Výpočet je orientační a nepředstavuje nabídku úvěru ani úvěrové doporučení. Konečné podmínky stanoví banka po individuálním posouzení.
Platím něco za využívání kalkulaček?
Používání nástrojů na webu je pro vás zdarma. Můžeme získat odměnu od partnera, pokud přes nás dojde k realizaci. Detail: /jak-vydelavame.
Komu předáváte mé kontakty?
Údaje z formuláře přijímá provozovatel platformy Hunger killers s.r.o. Ohledně poptávky vás kontaktuje Bc. Josef Apolenář BSc., MBA nebo kolega z týmu provozovatele — obvykle do 24 hodin. Hypotéka Jasně není banka a neschvaluje úvěry. Předání dalším subjektům jen se souhlasem dle GDPR. Majetio, makléř nebo developer jsou oddělené role.

Všechny časté otázky →

Vaše cesta k lepšímu financování začíná tady.

Spočítejte si možnosti nebo nám nezávazně pošlete svou situaci.

Spočítat možnostiNezávazná poptávka